Несет ли нотариус ответственность в случае признания договора купли-продажи доли квартиры недействительным?
Имя:
Ириада
Вопрос подробно:
Здравствуйте, огромная просьба помочь, 28 декабря подали документы на регистрацию 1,2 lоли в квартире. После этого оказывается, что во второй половине живёт больной человек. Нам до этого ничего не сообщили, мы хотели бы расторгнуть договор купли - продажи, но наши продавцы уверяют, что они не знали о заболевании второго хозяина. На телефоны не отвечают, деньги возвращать не хотят. покупка была предназначена для детей, но с таким диагнозом, мы не можем поселить туда детей. вопрос, а несёт ли нотариус за это ответственность&
Ответ:
Здравствуйте, Ириада! По общему правилу, нотариус обязан проверить юридическую чистоту заключаемой сделки. В случае с договором купли-продажи доли квартиры наиболее уязвимым основанием для признания сделки недействительной является несоблюдение процедуры уведомления долевых сособственников о продаже доли, поскольку они имеют преимущественное право покупки отчуждаемой доли. Нотариус не имеет возможности проконтролировать состояние здоровья долевых собственников, поскольку в силу закона на него подобные обязанности не возложены. Следовательно, оснований для привлечения нотариуса к ответственности в данном случае не имеется. С уважением, адвокат Халитов Р.К.