8 (932) 30-335-66

advokat_khalitov@mail.ru

Об особенностях получения жилплощади инвалидом третьей группы

Номер вопроса: 242
Имя: 
Ксения
Вопрос подробно: 
Очень хочу приобрести свою жилплощадь,для этого мне нужна ипотека.Я инвалид 3 группы по слуху.Но я работаю в торговой компании Красное-Белое и учусь в Юургу на коммерсанта .Живу с родителями в двухкомнатной квартире,но кроме меня в семье еще 3 детей.Пенсию я получаю.Вопрос такой,могут ли мне одобрить ипотеку?
Ответ: 

Здравствуйте,Ксения! Для того, чтобы Вам одобрили ипотеку, необходимо предоставить доказательства Вашего стажа и официального дохода. Пенсия в этом случае в расчет не принимается. Кроме того, одобрение кредита банком - это еще не последний шаг на пути заключения договора, поскольку в обязательном порядке Вам нужно будет застраховаться на период выплаты кредита. Здесь много нюансов ,которые препятствуют получению жилья. Дополнительно сообщаю Вам, что в настоящий момент в нашем государстве действует Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". Согласно положениям данного закона, а именно статьи 17, следует, что инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями. Таким образом, для реализации Вашего права на жилье, необходимо подтвердить факт необходимости улучшения жилищных условий. Документом, который устанавливает правила предоставления жилья является постановление Правительства РФ от 27.07.1996 г. № 901 "О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг". В данном постановлении сказано, что основаниями признания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий для принятия на учет являются:

обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;

проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;

проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;

проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;

проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.
Советую ознакомиться с данными документами. Возможно, Вы сможете реализовать свои права на жилье на основаниях, указанных в них. Всего доброго Вам и удачи. С уважением, адвокат Халитов Р.К.