Построить таунхаус на 5 семеи и как его продать еще не построенным

Добрый вечер! Меня зовут Артем. Хотел бы получить консультацию,опишу свою проблему. Есть земельный участок,хочу построить на нем в г. Челябинск (в черте города) таунхаус на 5 семей общей площадью 500м2 (2 этажа). Идея заключается в том,что строить хочу на деньги покупателей т.е продать им квартиру в доме которого еще нет,а только потом начать строительство. Подскажите пожалуйста каким путем я могу пойт и с какими сложностями я могу столкнуться? Спасибо.