Предоставят ли вычет по НДФЛ

1. Физлицо Иванов купил 13 квартир у Импульса на 20 млн. рублей в марте. 2. Перевел свой долг за квартиры на Маяк. 3. Импульс должен Маяку , произошел зачет. 4. Физлицо Иванов продал квартиры в апреле Форуму. 5. Форум перевел долг Иванову за квартиры на Маяк. 6. Маяк должен Форуму, произошел зачет. 7. Иванов должен Маяку 20 млн . 8. Маяк должен Иванову 20 млн. Соглашение о зачете. Предоставят ли Иванову вычет в сумме фактически произведенных расходов на основании пп.2 п.2 ст 220 НК РФ?