Как получить в собственность имущество при наличии долгов и избежать рисков?

Доброго времени суток, Михаил! Я так понимаю, главная цель, которую Вы преследуете - обезопасить имущество, которое Вам может перейти на праве собственности (в результате договора дарения или завещания) от требований Ваших кредиторов в силу имеющихся у Вас долгов. Предположим, что речь идет о недвижимости. Именно в этой сфере наибольшее количество рисков. Дело в следующем. Если Вы и Ваша мать заключите договор дарения, то право собственности перейдет к Вам после регистрации права собственности. Теоретически провести сделку и подать документы на регистрацию можно за пару дней. Однако, как только Вы приобрете право собственности на подаренную недвижимость, есть вероятность, что на данное имущество будет наложен арест, запрет на совершение регистрационных действий, то есть распоряжаться имуществом (продавать) Вы не сможете. Произойти данная ситуация может при условии, если Ваши кредиторы предъявили исполнительный лист к исполнению приставам-исполнителям, которые занимаются взысканием долгов. В этом основная опасность. Что касается завещания, то в права наследования Вы вступите только через шесть месяцев после смерти наследодателя, то есть получите свидетельство о праве на наследство, которое впоследствии Вы можете подать в МФЦ для регистрации Вашего права собственности. Таким образом, как в договоре дарения, так и в завещании, при условии оформления на Вас права собственности, есть риск наложения ареста на имущество. Возможно, при такой ситуации, когда у Вас имеются долги, есть смысл оформить сделку Вашей матери на какое-либо третье лицо, в добросовестности которого Вы не сомневаетесь. Тогда Вы избежите возможных рисков с приставами-исполнителями. Но если это будет не близкий родственник, то придется заплатить налог. Варианты есть. Какой из них Ваш - решать Вам. С уважением, адвокат Халитов.