8 (932) 30-335-66

advokat_khalitov@mail.ru

О противодействии строительству, нарушающему права собственников соседних домов

Номер вопроса: 137
Имя: 
Галина
Вопрос подробно: 
Добрый день, Рустам. На расстоянии 9 м от жилых домов производится строительство производственного здания( назначение "филиал ремонтного завода") высотой 12 м. Собственник земельного участка физ. лицо в отличных отношениях с Администрацией города,соответственно разрешение на строительство получено, с нарушениями (проектная документация не согласовано с Роспотребнадзором).Обращались в Роспотребназор, прокуратуру, министерство по строительству- даны ответы- объект подконролен органам местного самоуправления. Администрация(отдел архитектуры, глава- при личных беседах) советуют принять это как должное, при этом, дополняя, что сейчас все решается за деньги, предпринимательство надо поддерживать. Просим Вас разъяснить нам куда следует обращаться, занимаетесь ли Вы такими делами. Спасибо.
Ответ: 

Доброго времени суток,Галина!Ваш вопрос носит исключительно экспертный характер и подлежит разрешению в судебном порядке, так как все возможные варианты досудебного разрешения спора Вами исчерпаны. Если постройка нарушает Ваши права как собственников, то перед тем, как обращаться в суд советую обратиться в экспертную организацию для подготовки необходимого заключения. Перед экспертом можно поставить вопросы о том, какие нормы нарушает возведенная постройка и возможно ли возведение подобного типа строений при наличии имеющихся условий (здесь нужно уточнять категорию земли, особенности правоустанавливающих документов, расположения земель общего пользования и тп.). Если представленное заключение будет носить положительный характер, то в судебном заседании ответчику придется оспаривать данный документ и просить суд провести судебную экспертизу с постановкой соответствующих вопросов. Если этого не произойдет, то высока вероятность принятия подобного заключения в качестве допустимого доказательства и принятия решения в Вашу пользу. Кроме того, в ходе судебного заседания есть возможность запросить всю интересующую Вас проектно-разрешительную документацию на возводимое строение. Если эта документация будет содержать недостатки, то ее также можно оспорить.С уважением, адвокат Халитов.