8 (932) 30-335-66

advokat_khalitov@mail.ru

Адвокат по имущественным делам

Заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды недвижимости предполагает особый вид сделок, требующий от сторон повышенной внимательности и осторожности. Как правило, в силу высокой цены объекта недвижимости стороны заинтересованы в положительном исходе сделки, без каких-либо неприятных юридических последствий в будущем. Тем более, сделки с недвижимостью всегда связаны с риском признания подобных договоров недействительными по самым различным основаниям, о которых без привлечения адвоката по недвижимости стороны попросту могут не знать.

К самым распространенным основаниям признания сделок недействительными относятся: сделки представителя (руководителя) юридического лица с превышением его полномочий; сделки несовершеннолетних и ограниченно дееспособных граждан; сделки, совершенные под влиянием заблуждения; сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств; сделки юридического лица за пределами его правоспособности и др.

Однако, несмотря на значительное количество опасностей, которые могут подстерегать добросовестного контрагента  при заключении сделок с недвижимостью, многие до сих пор руководствуются волей случая, полагаясь на житейский опыт и интуицию.

Подобная беспечность недопустима, считает адвокат Халитов. Прежде чем вступить в сделку с недвижимостью необходимо тщательно проверить все юридические стороны подписываемого договора на предмет соответствия его содержания законодательству, воле сторон. Недаром гласит пословица: хороший юрист – это не тот, кто «стряпает» договоры, а тот, кто видит природу их разрушения до момента их заключения.

Особенно актуальна помощь адвоката по имущественным делам (недвижимости) тогда, когда стороны хотят максимально быстро «провести сделку», получив при этом гарантии надежного и качественного юридического сопровождения.

Любая сделка с недвижимостью имеет много нюансов и особенностей, поэтому невозможно дать универсальные рекомендации, которые позволят избежать проблем при ее оформлении. Например, если мы говорим о сделке купли-продажи квартиры на «вторичном» рынке, то при подготовке к сделке, прежде всего, необходимо проанализировать правоустанавливающие документы, заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), истребовать справку о составе семьи, выписку из домовой книги и др.

Профессионализм, тщательный анализ документов, индивидуальный подход – принципы, на которых строятся отношения адвоката Халитова с доверителями.

Если Вы хотите доверить проверку юридической чистоты сделки профессионалу, позвоните и запишитесь на прием по телефону 8-932-303-35-66 или оставьте сообщение на сайте, и адвокат Халитов решит Вашу проблему.

Из общей юридической практики

  • 21.07.2014 г. Центральным районным судом г. Челябинска вынесено решение по трудовому спору. Согласно судебному акту мой Доверитель был восстановлен  в должности (на работе), взыскан утраченный заработок за время вынужденного прогула, приказ о расторжении трудового договора и результаты аттестации признаны незаконными.
     

  • 26.09.2014 г. решением Центрального районного суда г. Челябинска удовлетворены исковые требования адвоката Халитова Р.К.о взыскании излишне уплаченных денежных средств по договору участия в долевом строительстве в размере 390 600 рублей, неустойки за нарушение сроков передачи квартиры потребителю в размере 100 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.

  • 26.08.2015 г. по итогам рассмотрения жалобы адвоката Халитова Р.К. на заочное решение Курчатовского районного суда г. Челябинска о взыскании денежных средств по кредитному договору судебный акт был отменен, исполнительный лист об обращении взыскания на квартиру отозван.
     

  • 08.10.2013 г. Арбитражным судом Челябинской области вынесено решение о взыскании в пользу Доверителя договорной неустойки (пени) по договору купли-продажи в размере 548 310 рублей.
     

  • 05.10.2015 г. Советским районным судом г. Челябинска рассмотрен иск адвоката Халитова Р.К. по установлению факта принятия наследства. Исковые требования о включении имущества в виде квартиры в состав наследственной массы  были удовлетворены, право собственности в размере 1/3 доли квартиры признано за Доверителем.