8 (932) 30-335-66

advokat_khalitov@mail.ru

Адвокат по недвижимости

Заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды недвижимости предполагает особый вид сделок, требующий от сторон повышенной внимательности и осторожности. Как правило, в силу высокой цены объекта недвижимости стороны заинтересованы в положительном исходе сделки, без каких-либо неприятных юридических последствий в будущем. Тем более, сделки с недвижимостью всегда связаны с риском признания подобных договоров недействительными по самым различным основаниям, о которых без привлечения адвоката по недвижимости стороны попросту могут не знать.

К самым распространенным основаниям признания сделок недействительными относятся: сделки представителя (руководителя) юридического лица с превышением его полномочий; сделки несовершеннолетних и ограниченно дееспособных граждан; сделки, совершенные под влиянием заблуждения; сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств; сделки юридического лица за пределами его правоспособности и др.

Однако, несмотря на значительное количество опасностей, которые могут подстерегать добросовестного контрагента  при заключении сделок с недвижимостью, многие до сих пор руководствуются волей случая, полагаясь на житейский опыт и интуицию.

Подобная беспечность недопустима, считает адвокат Халитов. Прежде чем вступить в сделку с недвижимостью необходимо тщательно проверить все юридические стороны подписываемого договора на предмет соответствия его содержания законодательству, воле сторон. Недаром гласит пословица: хороший юрист – это не тот, кто «стряпает» договоры, а тот, кто видит природу их разрушения до момента их заключения.

Особенно актуальна помощь адвоката по имущественным делам (недвижимости) тогда, когда стороны хотят максимально быстро «провести сделку», получив при этом гарантии надежного и качественного юридического сопровождения.

Любая сделка с недвижимостью имеет много нюансов и особенностей, поэтому невозможно дать универсальные рекомендации, которые позволят избежать проблем при ее оформлении. Например, если мы говорим о сделке купли-продажи квартиры на «вторичном» рынке, то при подготовке к сделке, прежде всего, необходимо проанализировать правоустанавливающие документы, заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), истребовать справку о составе семьи, выписку из домовой книги и др.

Профессионализм, тщательный анализ документов, индивидуальный подход – принципы, на которых строятся отношения адвоката Халитова с доверителями.

Если Вы хотите доверить проверку юридической чистоты сделки профессионалу, позвоните и запишитесь на прием по телефону 8-932-303-35-66 или оставьте сообщение на сайте, и адвокат Халитов решит Вашу проблему.

Из общей юридической практики

  • 17.06.2015 г. Советским районным судом г. Челябинска рассмотрен спор о защите прав потребителя. Согласно вынесенному судебному акту требования адвоката Халитова Р.К. признаны обоснованными, суд обязал строительную организацию (Застройщика) устранить строительные недостатки в жилом помещении (квартире) Доверителя. Кроме того, с Ответчика взыскан штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.

  • 26.08.2015 г. по итогам рассмотрения жалобы адвоката Халитова Р.К. на заочное решение Курчатовского районного суда г. Челябинска о взыскании денежных средств по кредитному договору судебный акт был отменен, исполнительный лист об обращении взыскания на квартиру отозван.
     

  • 10.10.2012 г. постановлением мирового судьи судебного участка № 5 Советского района г. Челябинска прекращено производство по делу об административном правонарушении (ч. 1 ст. 12.8 КоАП РФ – «Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения») в связи отсутствием в действиях моего Доверителя состава тяжелейшего административного правонарушения. В ходе судебного процесса был доказан факт не управления транспортным средством.

  • 05.10.2015 г. Советским районным судом г. Челябинска рассмотрен иск адвоката Халитова Р.К. по установлению факта принятия наследства. Исковые требования о включении имущества в виде квартиры в состав наследственной массы  были удовлетворены, право собственности в размере 1/3 доли квартиры признано за Доверителем.

  • 04.09.2013 г. мировым судьей судебного участка № 4 рассмотрен семейный спор. Требования адвоката Халитова Р.К. удовлетворены, алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка Доверителя установлены в твердой денежной сумме в размере 1 МРОТ.